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Smarthabent ha presentado este lunes 5 de julio de 2021 una iniciativa privada (IP) para el desarrollo de la zona de la estación. Se trata de plantear un desarrollo urbanístico y ejecución de las obras de interés ferroviario en el ámbito PE3 «La Estación» delimitado por el Plan General de Ordenación Urbana de Lleida, mediante una concesión de la gestión urbanística integrada, que permita la construcción de un centro comercial.
Se haría un aprovechamiento del suelo existente y generación de una nueva superficie de vuelo para obtener un espacio de más 60.000 metros cuadrados de acuerdo a la viabilidad urbanística.
Este espacio permitirá generar los ingresos necesarios con su explotación para el sector terciario para rentabilizar la inversión privada necesaria para la ejecución de las obras de urbanización y la construcción de todo el complejo.